饅頭
2009/01/08
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93
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746
發文總數
2009/04/08 20:45:46
2009/04/09 13:38:29
板大的車是勁戰還是GTR
小弟的新化鵝傳動最近也怪怪笨笨的
全車未改裝過,公里數為16xxx多
上次保養時有問過老闆
老闆說3萬公里在拆傳動下來保養😩
還不至於邊騎邊罵三字經的地步😌
2009/04/09 14:30:25
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拒買中國車 拒開中國車 拒碰中國車 but that's just me...😌 | |||
+100000000000000😀
2009/04/09 14:51:44
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分享的用意是希望各位不要白花錢 不提倡改裝 不鼓勵飆車 😀 | |||
小弟是善良的老百姓😀
2009/04/09 23:41:57
因為運送過程中會造成魚的緊張,而排泄物會留在魚的體內,造成內臟的不乾淨
產地附近的魚要撈起的前一天就不再喂飼料,而且會強迫魚運動,好像是拿竹竿打水
所以魚的體內是乾淨的😀
感謝分享😍
2009/04/12 10:33:20
感覺不對勁就要下車查看
今天好在是顆石頭,要是一個小朋友在那邊怎麼辦?😰
停車的時候最好把車窗都搖下來,外面的聲音比較聽得見
2009/04/12 11:17:26
我可能連個屁都不趕放一聲
更別說要靠過去看看😌
真是令人羨慕😍
老天爺阿~何時才能讓我發財阿😆
2009/04/12 11:39:19
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我都把希望寄放在一張小小的樂透彩卷上😴 | ||||||||||||
小弟偶爾會買個一百塊
中過三次四個號碼,偏財運不是很旺😌
2009/04/13 17:06:40
照理說:相片上傳失敗會出現叉燒包
這幾天u-car怪怪的!😞
2009/04/14 07:36:32
2009/04/15 20:45:32
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收到 明天去匯🙂 | |||
三寶大:給您拍拍手,愛心不落人後😀
真希望小弟也有能力幫助弱勢團體😇
2009/04/16 16:35:49
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Me too...估耐😴 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
😊😊😊
一起睡覺~😆
感謝分享~好評+1😀
2009/04/16 18:51:44
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家中的電腦只有一台,而且不是只有我在用
所以不可以下載一些好看的武打動作片😆
2009/04/16 19:01:40
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現在知道為何有人家裡有桌上型電腦 卻再買NB了😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
哈~哈~了解😀
2009/04/18 09:38:47
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旅館自拍春光 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
加好😊😊😊
2009/04/18 09:47:26
進去籠子裡面被捅個過癮吧!
這樣好像也不對,那不是剛好被她爽到了😰
2009/04/18 17:20:24
阿婆您會強的無可取代😰
這是如何上車的,又要如何下車有大大可以解釋嗎????????
2009/04/19 20:47:33
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感謝分享,又令人想起好吃的蠶豆啦。😆 | |||
黑胡椒蠶豆也別有一般風味,下次試試吧!😀
2009/04/19 21:11:18
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饅頭大 小弟是壞人哦 | ||||||||||||
是嗎?
您太客氣啦~
難道有另一個會做善事的三寶大😲
2009/04/20 02:15:46
最近頭髮有在變白的現象,真是遭糕😞
請問各位大大的貸款本金有在另外還嗎?
如果從來沒有另外還過貸款本金的人,最好是拿點現金去還貸款本金
不用多五千也可以,假如身邊有點閒錢就去把貸款本金還一點
有人會問為什麼呢?每個月銀行在扣款的時候貸款本金本來就會還了阿?
其實不是這樣子!假如貸款是2百萬,每一家銀行的利率都不一樣,貸款二十年
這2百萬本金是平均二十年要還完沒錯,問題就是出在利息
因為貸款人如果沒有另外還本金,銀行就會以這2百萬的利息平均二十年
所以這二十年的利息都是以2百萬在計算,央行如有調整利率
銀行還是以2百萬的本金下去算利息,因為銀行已經平均好二十年利息
調整利率,銀行只是把每月應邀的利息錢作上下調整而已,並不會把金額全部重新算一遍
要強迫銀行把金額全部重算的辦法就是另外還貸款本金
比如貸款還了三年,每月扣繳的本金還了三十萬,另外再拿二十萬去還
這樣全部的本金剩下一百五十萬,就是"另外還本金"這個動作
銀行才會把這一百五十萬再平均17年下去分攤,利息也會減少很多
還有利率要常常去問,有的銀行看貸款人都不會去關心利率,就很放心的往上調整
我哥就是受害人😌
銀行是一個吃銅吃鐵耶所在,大家要小心一點😰
報告完畢~如有錯請指正😀
2009/04/20 13:31:47
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不要鬧了 銀行是以欠款餘額計算利息的 | |||
但是在銀行上班的朋友叫我多少要另外還一點本金,利息錢會少很多
mk2大小弟我沒有在鬧阿!我只是把我的經驗說出來而已
會向銀行借款都是逼不得以的,當然要想辦法用最經濟的方示還款
2009/04/20 13:47:31
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說真的,你的觀念是錯的! 一般房貸大都二十年,銀行會視情形給予1~2年的寬限期,在寬限期內只需繳利息,不用還本。 這種情形就是你說的,只繳利息,沒有還本。 即然本金沒有減少,計算利息當然以原貸金額來算,這是正常的。 過了寬限期,就會按月平均攤還本金及利息(也有人採雙週繳), 此時每月所繳期付金,還本的金額會逐月增加! 至於你要提前還本金,也行!不過要看你和銀行簽的約,有沒有罰則。 有些在一年或二年不能提前還款,有些若未全部還清則無罰則。 若你提前還本,自然利息會降低,每月之期付金也會隨著降低,你每月的負擔就會降低。 若有人只有繳利息而沒還本,那不是我們所稱的房貸, 那是以房屋為擔保品做的貸款,一般為一年續一次約,或許也有銀行簽個三年約,但很少。 這種貸款,只需每月繳利息,契約到期時就需還本。這是所謂的短期擔保放款。 但有些銀行的做法是,若辦理續約一年,契約到期時會做個借新還舊,所以你會覺得好像不需還款。 這種是貸款,在契約期間可隨借隨還,可循環動用的,但一般房貸是不可循環動用的。 還了,就不能再借。 但一般房貸本金是按月攤還,年限較長(甚至到三十年),每月的壓力較小。 短期擔保放款就不同,銀行若不和你續約,就必須一次償還本金, 若還不出,銀行就會走法律途徑了,也就是查封、拍賣你的房子。 | ||||||||||||
小弟的還款方式是本金.利息一起還
跟銀行簽約時是說:兩年內不得把貸款本金清償完畢
2009/04/20 14:04:38
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唉 你多去問問別人吧 或是把你的網路銀行借款還款資料調出來看 一目暸然 你應該誤解你朋友的意思了 又 我年紀應該比你大多了 叫我小弟真是讓我受寵若驚 | |||
mk2大:
小弟我會固定時間去拉還款記錄
有另外還本金,真的利息會少很多
2009/04/20 14:27:39
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像是這樣 要經過談判 妥協才可以 銀行也怕客戶倒掉 | |||
去跟銀行協商調降利率,會ggyy的說一大推聽不懂得
說我的利息很低了,要調低利率可以,手續費xxx元整,我的銀行是這樣😩
2009/04/20 14:39:39
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這除了要看銀行的態度外,還要看房子座落在那裡,以及借款人的還款能力! 若還款繳息不正常,絕對不會同意降息的! 銀行會同意降息,主要是想留住客戶,若繳息不正常,不留也罷! 另饅頭兄,銀行不是一個吃銅吃鐵耶所在,地下錢莊才是! 你若違約,銀行還是要按正常法律程序來做,要花很多時間的,地下錢莊就不一樣了! 還有,你的借款觀念並不是很正確,有機會再和你那位在銀行工作的朋友做進一步討論吧! 但重點是,你那位朋友有做過授信嗎?並不是在銀行工作就懂授信的。 | |||
我的朋友是櫃台
就算我的觀念不是很正確,但至少我去另外還本的這個動作讓我的利息錢少很多
2009/04/20 15:19:31
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去跟銀行協商調降利率,會ggyy的說一大推聽不懂得 說我的利息很低了,要調低利率可以,手續費xxx元整,我的銀行是這樣😩 | ||||||||||||
銀行不怕客戶倒掉,它是有牌的錢莊,客戶繳不出貸款就會請法院查封房屋,然後拍賣
銀行還是賺的到錢,拍賣的金額是客戶沒有繳完的金額起標
2009/04/20 17:51:45
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饅頭兄,你真的不了解金融業。 銀行最怕客戶違約,處理違約的成本非常之高!也非常耗時! 從客戶違約到法拍要好長一段時間的。 而且拍定的金額扣除執行費用後未必能完全受償所欠之本金,遑論積欠之利息了。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
是嗎?
小弟是勞工階層,所得的每一分錢都是用汗水換回來的
因為逼不得已向銀行貸款買了房子,所以每一分所要支出的錢都要精打細算
當然要想盡辦法把貸款盡速還清,減少利息的支出,雖然利息可以抵稅,但效果有限
ssyang大:
既然您對金融業很了解,可不可以請您分享一些一般市井小民常遇到的問題(貸款部分)
應該注意的是項,小弟會很認真的拜讀的,先謝謝嘍😀
2009/04/20 17:56:15
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是嗎? 小弟是勞工階層,所得的每一分錢都是用汗水換回來的 因為逼不得已向銀行貸款買了房子,所以每一分所要支出的錢都要精打細算 當然要想盡辦法把貸款盡速還清,減少利息的支出,雖然利息可以抵稅,但效果有限 ssyang大: 既然您對金融業很了解,可不可以請您分享一些一般市井小民常遇到的問題(貸款部分) 應該注意的事項,小弟會很認真的拜讀的,先謝謝嘍😀 | |||
2009/04/21 07:11:18
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相信絕大部份的人的所得,每一分錢都是用汗水換回來的。 因不同職業,而有勞心和勞力之差。 愈快把本金清償,當然所繳的利息總和自然會少,有能力者,自然會提早償還本金。 但大多數的房貸借款人,都是薪水階級,所得變化有限(除非中樂透)。 故房貸借款期限都很長,一般都是20年,借款期限愈長,每個平均攤還的期付金就愈低。 前陣子,政府為減輕房貸借款人之壓力,金管會行文各銀行,若還款繳息正常,借款人得要求延長為30年。 這道理和買車,60萬分30期或分50期的還款壓力不同是一樣的。 因為借款時間點的不同,市場變化大,故以現在的利率水準會覺得一年前或二年前簽的房貸利率偏高。 沒錯,銀行為留住客戶,真如開版的標題所言,有調降的空間! 但與銀行談了之後,能調多少是多少,沒有一定的標準,完全視雙方籌碼而定。 而且一定要主動向銀行提,銀行沒有義務主動調降。 為什麼?因為當時簽的契約內容就是那樣,銀行是依契約執行。 這不是銀行黑心之類的,因為一年或二年前,市場利率或該銀行取得資金成本就是那麼高。 這也是為什麼新做房貸利率較低,而舊案即使調降,亦不如新做房貸的原因。 沒錯,很多銀行在房貸產品設計上有很多的方案。 也有不少銀行會在你要求調降利率時收取手續費(有的還收的不便宜) 這都是銀行變相保有自己應有收益的方法。 故,是否收取手續費和手續費多寡,應是和銀行交涉的重點之一。 若有綁約情形,轉貸還需考量是否有違約金, 轉貸所產生的設定費及代書費加起來,是否小於轉貸後節省的利息? 是否收取開辦作業費? 不能只算前一或二年,很多銀行用前一或二年低率來吸引客戶轉貸。 但優惠期一過,利率加碼相當高,反而未必划算。 總之,銀行所推出的房貸商品,自己衡量,是否適合自己?是否方便? 再做考量,一味追求最低利率,有時會掉入陷阱而不自知。 就像買車一樣。 | |||
ssyang大:
先謝謝您分享這些資料,去年也考慮要轉貸(貸款第三年),作了一大堆功課,比較各家銀行的利率
去準備了一大堆的資料,竟然審查沒過,幸好沒過
後來金管會下令各銀行不得收取申請利率月調的手續費,好像到去年的11月底截止,我就去申請了
目前的利率也是在2%左右,7月份要再去拉一次繳費明細,看看利率是多少
我的契約是2年後清完貸款本金不算違約,所以現在正努力要把本金還完
2009/04/21 20:48:14
剛剛我去看了一下資料,政府2000億優惠貸款我不可以申請,還是謝謝您提供訊息
2009/04/22 07:25:45
水庫那裡沒有進去過,因為休假的時候都往台南市裡面跑
市區花花綠綠的世界比較吸引年少我😊
那時候很流行泡沫紅茶店,有辣妹的喔😆
虎頭碑這名字勾起我當兵時的記憶
感謝肯尼大的分享
2009/04/22 07:47:44
車上您沒有準備小垃圾桶嗎?
要是感覺乘客有噴發的疑慮,就請他抱著垃圾桶
要是不肯,您就跟他說:這是坐計程車的最新玩法
反正客人已經喝醉了,說不定真的會抱著不放
下次試試看吧😀
2009/04/22 16:00:38
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哦?那我就不知道了,我查到的資料是英國領事館。 至於為啥叫打狗?這要請教我們的博學家魚大了... | ||||||||||||
抱歉!
是打狗英國領事館才對😊
2009/04/23 17:24:51
您知道嘉義這附近有在賣cpi sm250的店家嗎?
上網查過,cpi在嘉義沒有經銷商
想去看這台車,但不想跑太遠,不知道有沒有店家在賣這一台國產貨
感謝告知😀
2009/04/23 19:39:09
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國際駕照之類的吧🙂 | |||
了解~感謝告知😀
那外籍勞工也是嘍~
2009/04/23 19:48:18
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抱歉!按太快,忘記貼圖~😊 | ||||||||||||
害我差點把飯噴出來😰
2009/04/23 21:33:11
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只要是人~四支健全~眼睛看的到沒怪病~神智清楚~都能考呀!!!🙂 | ||||||||||||
我的疑問是,他們國字看的懂嗎?😰
2009/04/23 21:49:31
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要來台灣滿一年才能考駕照.😞 報考要身分證明文件---檢附經許可停留或居留1年以上之證明 | ||||||||||||||||||||||
了解~有感謝😀
2009/04/23 22:10:37
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現在考照可以用聽的丫🙂我去考駕照時,就有外籍新娘去考駕照(用口試方式考)還有考過喔🙂 反倒是一位年輕小夥子(年紀輕輕不讀書,看不懂字😰)口試卻沒有過..😞 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
原來是這麼回事!感謝告知😀
2009/04/23 22:17:53
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今天牽回來嚕...🙂 現在在學校考期中考 QQ 大大要不要幫我開箱 我的相機丟了😭😭😭 | ||||||||||||||||||||||
舉手~我的相機借你
2009/04/23 23:53:24
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真的嗎....... 我請你吃飯... 大大幫我"開箱"😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
我在嘉義
2009/04/24 00:03:08
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總該讓我知道寄去那裡吧!
2009/04/24 00:08:13
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我的NEX 下星期開箱😀 | ||||||||||||||||||||||
給您鼓鼓掌😀
2009/04/24 00:15:18
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真的嗎..... 那我要看看要暑假才能找您"開箱"了 | |||
我很想幫忙,太遠那就沒辦法了😌
2009/04/24 00:23:18
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總是有機會的 順心嚕🙂 | ||||||||||||||||||||||
如果剛好有要去台三線的阿婆灣,我這邊離竹崎台三段不遠
有空來坐坐😀
2009/04/24 00:32:07
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如果剛好有要去台三線的阿婆灣,我這邊離台三線竹崎段不遠 有空來坐坐😀 | |||
2009/04/24 00:53:13
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阿婆灣在哪阿 到現在還不知道@@" 一直很想找阿婆喇賽 | |||
在嘉義台三線的分水領路段
應該跟你們一起的車友會有人曉得吧!
要是不嫌棄我也可以帶路😀
2009/04/24 21:20:48
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如果參加車聚,要有被拔毛的準備哦~~ 😆 | ||||||||||||
了解😆😆😆
2009/04/24 21:27:47
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😊 | ||||||||||||
我輸了😩😩😩
2009/04/24 21:35:08
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您客氣了~
您的真的比較濃密,小弟甘敗下風😭
2009/04/24 21:41:28
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謝謝分享~~ 這毛~~ 好想拿修眉刀刮掉喔~~😆 | |||
丁姐:
嚇到您了~不好意思😊
2009/04/24 21:48:24
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用噴燈比較快😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
那會變成烤豬腳的😆
2009/04/24 23:01:41
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饅頭大很強ㄡ!可以騎這麼遠,可惜不能給好評.........😰 | |||
您過獎了~
好評小弟收下了,有感謝😀
2009/04/25 12:48:22
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有一次晚上去那涼亭看夜景,車子警報器響不停 我以為壞了,下山又好了,現在想起來毛毛的 | |||
糟糕~下次不敢去那裡了😰
小弟不是鐵齒的人,若感覺那地方怪怪的,我會低頭趕快離開現場,眼睛不要亂喵
小弟的工作大部份都是夜間跑高速公路,也是經常感覺眼睛餘光喵到路肩有人影出現
雖然心裡毛毛的,但也沒辦法還是要繼續開,只能默念阿彌陀佛,然後提起精神,小心開車
2009/04/25 14:08:17
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謝謝分享...珍羨慕你那雙腿 | |||
您那個頭像要搭配我的腿,應該會害u-car百分之百的人,口吐白沫😆
2009/04/25 18:24:07
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.......您也太誇張~~ 路間有人可能是車子壞了在找電話亭,您當他是壞東西 哈哈 | |||
是我想太多😰😰😰
2009/04/25 18:29:22
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大大..嘉義半天岩.. 我家鄉咧... | |||
阿東大還住在那裡嗎?
下次有機會到半天岩找你卡虎懶😀
2009/04/26 20:51:24
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民雄有家自助餐店老闆娘也都穿這樣 臉蛋比這位優些 生意可好的😆 | |||
太保大是說:
台一線民雄頭橋段路邊那一家嗎?對面是7-11便利商店對不對!
每次要是經過那一家自助餐,都不想往裡面看,因為那個老闆娘的眼睛太會放電了!
那眼神好像要把人生吞活剝的樣子,太可怕了
小弟比較膽小,要是經過那裡都快速通過😲
2009/04/26 20:57:12
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沒錯沒錯😆 | ||||||||||||||||||||||
哈~哈~
太保大下次去小心失身😆
2009/04/26 21:12:59
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那個挺會做生意的😆 | |||
去那裡被算貴,應該沒有人會哇哇叫的😆
2009/04/26 21:19:46
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三秒大:
應該沒有那麼小氣吧!
不然請三秒大去"試一累阿鹹假"😆
2009/04/26 21:24:29
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肉男大:
您不要害我被三秒大打😰
2009/04/26 21:27:24
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了解~有感謝😀😀😀
2009/04/26 21:36:37
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了解~有感謝😀😀😀 | |||
吳起大<=>三秒大
哈~哈~您以為我傻傻分不清楚嗎!!!!!😆
2009/04/26 21:42:19
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有這一回事?!😲 怎麼都没人告訴我😞 | ||||||||||||
這要肉男大出來証明🙂
2009/04/26 21:46:07
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怎麼都没人告訴我 吳起大<=>三秒大 | |||
那要請吳起大出來說明🙂
2009/04/26 21:50:16
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不過倒是不貴,菜也不錯吃 | ||||||||||||||||||||||
講正經的~
他的餐點價位算中等🙂
2009/04/26 21:52:52
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是嗎??????
那可能是我誤會了😊😊😊
真不好意思😆😆😆
2009/04/26 22:05:41
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那路口常塞車、擦撞 自有原因😆 | |||
也經常有人綠燈不走的😲
國,高中時期那時後,台一線斗南往大林路段的檳榔西施才辣😊
都只穿薄紗,一星期的車禍好幾件,甚至還有反翻車的😲
2009/04/26 22:12:31
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那些人有得看就好,命都不要緊了😆 | ||||||||||||||||||||||
沒辦法"青春也肉體"吸引人😊
2009/04/26 22:15:07
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恩恩 龍潭也有!!! | |||
現在還有嗎?
有空下次去參觀😆
2009/04/26 22:17:58
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那裡的檳榔西施,以前有1個500元就當場吹......😲真的 後來曝了光,條子找上門,沒做了 | |||
有聽說,也聽說後來得病了😲
粉恐怖😰
2009/04/26 22:29:54
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案、看、按、 come… | |||
吳風起浪大:
小弟我已抱著頭蹲下了,您大人有大量
小弟下次不敢了😭
共
727
則