Sunny Boy
2004/09/28
註冊日期
800
累計好評
710
發文總數
0
2010/02/25 14:10:55
我住高雄,以前在台中唸大學時,平均一個月才回家一次
您每個星期都回家,看來很愛家,另一方面也看的出您資本雄厚
每星期南北往返所累積下來的交通費您應該不看在眼裡...😇
言歸正傳,長期戴耳機對聽覺不好是眾所皆知的
所以看電視和聽音樂筆者都不鼓勵,
也不建議看書,對眼睛不好...
睡覺吧!就算睡不著就閉目養神囉....🙂
您每個星期都回家,看來很愛家,另一方面也看的出您資本雄厚
每星期南北往返所累積下來的交通費您應該不看在眼裡...😇
言歸正傳,長期戴耳機對聽覺不好是眾所皆知的
所以看電視和聽音樂筆者都不鼓勵,
也不建議看書,對眼睛不好...
睡覺吧!就算睡不著就閉目養神囉....🙂
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2010/02/26 13:44:11
小弟建議焦糖妹每天都上傳一張個人照
大夥比較有動力幫蓋😊
這跟"阿比ㄚ"的道理是一樣的...
期待唷!😍
大夥比較有動力幫蓋😊
這跟"阿比ㄚ"的道理是一樣的...
期待唷!😍
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2010/02/26 13:53:00
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天天上傳那把我放哪裡去了😆 | ||||||||||||
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回應 ken06110878 (這不是肯德基) 所寫不然上傳你們的婚紗照也可以咩😇
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2010/02/26 14:17:51
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計畫中！敬請期待（你可能要等到下世紀唷）😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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那我會建議肯大這段期間可以多換幾個😆
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2010/02/26 14:21:18
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這個我不反對啦！ 他喜歡就好了，我很大方的😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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所以關於照片的建議?😇
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2010/02/26 14:34:17
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在研究研究看看😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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研究好要放哪幾張了嗎?
小弟希望看到妳豐年祭時拍的😝
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2010/02/26 15:28:03
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| 😀我想大家應該更想看板大的個人開箱照?! 萬丈高樓平地起阿~~~~~~~~小飛白的真的也不錯看😍 | |||
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你應該沒爬文😰
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2010/02/26 15:43:48
節哀阿!這經驗同事也有過...😭
不過標題用"牠"好像比用"她"還適當耶...😇
不過標題用"牠"好像比用"她"還適當耶...😇
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2010/02/26 15:47:57
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也是啦!因為我沒有很雄偉的車頭燈可以看 😞😞 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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看焦糖妹好像很在意的樣子....
其實車頭燈大小不重要
流明度和色溫比較重要😇
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2010/02/26 15:53:58
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我沒有很在意耶！ 你沒有聽過小而美這句話嗎 如果不知道說！我就沒有梗了😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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可是.....妳一直在提醒大家耶...
小弟老早就裝做不知道了說....😵
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2010/02/26 16:19:22
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| 應看官要求就在放一張嚕！別再說我飛機場了喔！ 我就說我本來就沒有😞 看腿就好了啦  | |||
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這一篇....
一樣強調了"小而美"😀
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2010/02/26 16:25:13
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這個你就要找肯大爺幫你了 我幫不了你，我自己也不知道在哪裡😆 肯大爺應該出門去兜風了😊 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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肯大有跟妳做安全回報?!😆
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2010/02/26 16:35:47
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中午他不是說睡飽要去兜風😞 如果吃太飽就去爬爬文吧😞 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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這麼肯定他已經睡飽了?!😴
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2010/02/26 17:24:04
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女生的年齡是秘密😠 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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不過看起來好像只有18歲而已耶....
青春的陽光美少女..😆
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2010/02/26 21:43:49
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難怪總覺得屁股看起來怪怪的...😲
這台就是了吧!
後三角窗尾端明顯向上收
之前在尖端拍的🙂
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2010/02/26 22:06:40
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喜歡手排車的人怎會那麼少😌 我已等這輛車已快半年了,業代原本告訴我二月交車😠 3/20交車還可以🙂 我本以為要等到四月份😀 希望如預期的好車😆 | ||||||||||||
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到時等您開箱囉!😍
小弟也對手排車情有獨鍾
可惜口袋太淺了😭
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2010/02/27 22:29:17
剛看完,很棒的節目,值得一看!
也分享以前登山的照片
南二段:http://photo.pchome.com.tw/aero23/01/
北大武山:http://photo.pchome.com.tw/aero23/05/
合歡北峰:http://photo.pchome.com.tw/aero23/036/
台灣真的很美!😍
也分享以前登山的照片
南二段:http://photo.pchome.com.tw/aero23/01/
北大武山:http://photo.pchome.com.tw/aero23/05/
合歡北峰:http://photo.pchome.com.tw/aero23/036/
台灣真的很美!😍
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2010/02/27 22:46:30
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有錢不喜歡我，我沒興趣 可以一起努力才最重要😀 | ||||||||||||
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那在請教一下...
一個是妳喜歡但不適合
另一個是妳適合但不喜歡
妳選哪一個?😝
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2010/02/27 22:54:01
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我又沒說什麼乾麻怕我誤會😆 | ||||||||||||||||||||||
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三歲小孩都看的出肯大在吃醋了😆
還好我不是三歲所以看不出來😝
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2010/02/27 23:57:33
合歡群峰是很大眾化的路線
未登過百岳者亦可輕易登頂
滿值得推薦的...
可惜小弟之前只有跟到北峰
http://photo.pchome.com.tw/aero23/036/
改天找個機會再背上背包上山吧!🙂
好評+1
未登過百岳者亦可輕易登頂
滿值得推薦的...
可惜小弟之前只有跟到北峰
http://photo.pchome.com.tw/aero23/036/
改天找個機會再背上背包上山吧!🙂
好評+1
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2010/02/28 21:35:17
台灣高山風景真的很漂亮!
既然焦糖妹的sister也有在登山
改天約一下吧(最好焦糖妹也一起來)😊
補上小弟與嘉明湖的合影
有個很美的名字"天使的眼淚"
及"上帝遺落在人間的藍寶石"
既然焦糖妹的sister也有在登山
改天約一下吧(最好焦糖妹也一起來)😊
補上小弟與嘉明湖的合影
有個很美的名字"天使的眼淚"
及"上帝遺落在人間的藍寶石"
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2010/02/28 21:57:25
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| 修好繼續開是正確的, 我的K6已經17年多還再開, 里程約27.5萬! 🙂 | |||
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哇勒!您跑這麼多...
我的小利21年也才跑20萬多一點而已
不過言歸正傳,我也建議修一修就好
換車?!除非口袋夠深,對生活品質不會造成重大影響🙂
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2010/02/28 22:30:41
現今社會的三不原則:
1.不結婚
2.就算結了婚也不生小孩
3.就算有小孩也不怕離婚
老一輩的會說他們以前家裡窮還不是生了一堆小孩
還不是都養到了這麼大....😩
1.不結婚
2.就算結了婚也不生小孩
3.就算有小孩也不怕離婚
老一輩的會說他們以前家裡窮還不是生了一堆小孩
還不是都養到了這麼大....😩
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2010/03/01 14:17:37
小弟也來提供一些看法:
1.債權人(銀行)屆期未受債務清償,於實行抵押權(法拍)所需之費用,
會評估於放款金額中扣除.
2.若不是非常搶手的物件,法拍屋下標者會選擇讓第一拍流標,待底價
打八折後的第二拍再出手,或是等第二拍底價再打八折的第三拍.銀行
最後所受清償的金額也跟著減少,所以放款時也會考量這層風險,
也就是該標的物的市場性,跟凱大第一點所述意近.
3.銀行為防前述情況,亦可與債務人簽訂民法878條流抵約款(民國98年
7月23日施行)逕而魚位受清償後取得所有權,免去法拍隱藏的減價風險,
甚至還可以全額放款(前同事就是全額貸且還分三十年還!)
如有錯誤,還望不吝指教!謝謝!🙂
1.債權人(銀行)屆期未受債務清償,於實行抵押權(法拍)所需之費用,
會評估於放款金額中扣除.
2.若不是非常搶手的物件,法拍屋下標者會選擇讓第一拍流標,待底價
打八折後的第二拍再出手,或是等第二拍底價再打八折的第三拍.銀行
最後所受清償的金額也跟著減少,所以放款時也會考量這層風險,
也就是該標的物的市場性,跟凱大第一點所述意近.
3.銀行為防前述情況,亦可與債務人簽訂民法878條流抵約款(民國98年
7月23日施行)逕而魚位受清償後取得所有權,免去法拍隱藏的減價風險,
甚至還可以全額放款(前同事就是全額貸且還分三十年還!)
如有錯誤,還望不吝指教!謝謝!🙂
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2010/03/01 15:54:03
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客氣了~~ 實務經驗應該也很豐富喔😀 | ||||||||||||
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去年才服役五年滿退伍,實務經驗是...零
倒是蹲補習班聽課一陣子了,只求早日金榜題名😇
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2010/03/01 17:08:02
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大概DSG會慢慢被手排狂熱者接受吧!! | ||||||||||||
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小弟倒不這麼認為.....
關鍵在左腳,手排狂熱者在意的是踩離合器的"踏實感"😀
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2010/03/01 23:23:07
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2010/03/03 14:43:19
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那個叫燈柱? 我以為是水泥柱 😆 | ||||||||||||
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我不知道那是什麼...
所以統稱那玩意兒😰
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2010/03/03 14:48:20
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那請問那玩意兒怎麼補圖? 😆 能不能給個像素的位置? H & V? 🙂 | ||||||||||||
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補圖我不太會
但剛已經有說:停車場白車右邊的"那玩意兒"😆
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2010/03/03 14:52:11
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喔，原來跟EN指的是同樣的地方 🙂 | ||||||||||||
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是阿..不過那倒底是啥玩意兒阿?
真的是燈柱嗎? 看起來不太像說......😲
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2010/03/03 16:49:54
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| 😞....要喇..也不要拍.. | |||
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要拍...也不要PO.....😌
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2010/03/03 22:49:41
小弟曾在宜蘭服役一年多
通常都買"老元香"的牛舌餅
宜蘭夜市中有一個店面就在賣了...
而住宜蘭的同事有帶去買"阿萬之家"的鴨賞
堅持用傳統古法炭烤蔗燻
在五結鄉利澤村利成路二段60巷20號
供您參考!🙂
通常都買"老元香"的牛舌餅
宜蘭夜市中有一個店面就在賣了...
而住宜蘭的同事有帶去買"阿萬之家"的鴨賞
堅持用傳統古法炭烤蔗燻
在五結鄉利澤村利成路二段60巷20號
供您參考!🙂
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2010/03/04 22:41:31
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| 請問偉大的政府 燃料稅隨油徵收了沒 使用者付費 那燃料稅怎麼說😰 | |||
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印象中大法官釋憲對燃料稅
曾做過合憲性解釋
內容小弟有點忘了
但結論是:並不違憲,所以去繳吧!乖,別哭...😭
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2010/03/04 23:04:53
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😌 但還是很貴...因為我還要先付錢買ETC 😞 | ||||||||||||
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好像叫OBU...😇
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2010/03/05 14:09:48
我家有裝MOD,不過我很少看電視
所以用最低費率89元/月
大概有十幾二十台吧!
老三台+民視+公視+大愛都有
體育台喔...有ELTA艾爾達體育台
從網點用網路線接機上盒
在從機上盒接AV端子到電視
已經用半年了還OK啦!不過...
有時候還是會像數位機上盒一樣LAG😰
供您參考! 詳情請洽中華電信囉!
所以用最低費率89元/月
大概有十幾二十台吧!
老三台+民視+公視+大愛都有
體育台喔...有ELTA艾爾達體育台
從網點用網路線接機上盒
在從機上盒接AV端子到電視
已經用半年了還OK啦!不過...
有時候還是會像數位機上盒一樣LAG😰
供您參考! 詳情請洽中華電信囉!
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2010/03/05 15:20:01
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| 台灣也有山寨MOTEL,這個亞力山小取得真的是.....😲 那我也可以用山寨鈔票去消費嗎😆 http://blog.eyny.com/space-5298149-do-blog-id-413629.html | |||
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約肯大嗎?😊
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2010/03/05 15:24:21
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這種話題最近禁止! 你最好不要再說 不然又會出事😲 | ||||||||||||||||||||||
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花黑噴??!!!😇
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2010/03/05 15:27:58
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反正就是不要再開這種玩笑了拉😰 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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OK! Sorry啦!😇
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2010/03/05 23:14:46
功能還滿多的
上次網拍買東西也是在家用MOD轉帳的
機上盒可以插提款卡唷!😲
而且轉完帳還會寄信到電子郵件信箱...
上次網拍買東西也是在家用MOD轉帳的
機上盒可以插提款卡唷!😲
而且轉完帳還會寄信到電子郵件信箱...
1
2010/03/10 00:27:34
員山鄉,一個很懷念也很討厭的地方
小弟待過員山營區及對面的鴨母寮營區
房東也是員山人,但前幾年搬到內城的"別墅型農舍"去了
既然到了員山,可以順便開一小段山路上去雙連埤
算是滿清幽的景點(路不大,會車要小心)
建議版主以後有機會可以上去一趟...🙂
至於為什麼會討厭?
營舍真的是爛到沒話說
兩個排長加兩個排副共擠一間不到三坪的小房間
真的比扯鈴還扯!😞
小弟待過員山營區及對面的鴨母寮營區
房東也是員山人,但前幾年搬到內城的"別墅型農舍"去了
既然到了員山,可以順便開一小段山路上去雙連埤
算是滿清幽的景點(路不大,會車要小心)
建議版主以後有機會可以上去一趟...🙂
至於為什麼會討厭?
營舍真的是爛到沒話說
兩個排長加兩個排副共擠一間不到三坪的小房間
真的比扯鈴還扯!😞
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2010/03/10 00:43:54
員山公園...是去過不少次沒錯啦
印象最深刻的...是帶著一票阿兵哥
幫鄉公所在公園裡掛學生做的燈籠(元宵節前幾天)
沒辦法,軍人要愛民咩....😰
印象最深刻的...是帶著一票阿兵哥
幫鄉公所在公園裡掛學生做的燈籠(元宵節前幾天)
沒辦法,軍人要愛民咩....😰
1
2010/03/10 13:57:52
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古時戰搜連?? | ||||||||||||
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非也...乃蘭陽地區指揮部戰車營也....😞
順便補版主好評!🙂
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2010/03/10 22:13:30
就佛教的觀點:
神主牌是供子孫敬仰祖先
目的是在延續傳統孝道美德
而眾人所禁忌的.....
早已進入六道輪迴
(天道,修羅道,人道,畜牲道,惡鬼道,地獄道)
阿彌佗佛....
神主牌是供子孫敬仰祖先
目的是在延續傳統孝道美德
而眾人所禁忌的.....
早已進入六道輪迴
(天道,修羅道,人道,畜牲道,惡鬼道,地獄道)
阿彌佗佛....
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2010/03/10 22:15:54
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| 就佛教的觀點: 神主牌是供子孫敬仰祖先 目的是在延續傳統孝道美德 而眾人所禁忌的..... 早已進入六道輪迴 (天道,修羅道,人道,畜牲道,餓鬼道,地獄道) 阿彌佗佛.... | |||
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更正一下!😇
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2010/03/11 15:22:54
從地政觀點來看:
1.臺北縣市房價高漲可以歸功於市場機制
供給趕不上需求,價格自然上漲,價高者得
部份精華地段更是享有獨占地租.
2.另一方面也要歸咎於投資者預期漲價心態
間接地墊高了不動產價格,例如都市更新,容積移轉等
3.賴士葆是學經濟出身的,應該知道:
在政府未出手前並無政府失靈的現象,
而是市場失靈,一般可歸納為以下原因
(1)不動產市場特性與一般財貨市場相異
(2)外部性
(3)公共財
(4)資訊不完全
(5)獨占
而公佈不動產交易價格僅是將資訊公開而已
雖稍有助益,但效果並不大,畢竟還有其他因素存在
4.壽險業賺全民的錢卻將游資投入不動產市場
對經濟成長未做貢獻,反而助長房市泡沫化
P.S.這次地方政府基層三等特考小弟又中箭落馬,
只能怪自己努力還不夠,雖然分數進步不少,
仍會再繼續努力.
1.臺北縣市房價高漲可以歸功於市場機制
供給趕不上需求,價格自然上漲,價高者得
部份精華地段更是享有獨占地租.
2.另一方面也要歸咎於投資者預期漲價心態
間接地墊高了不動產價格,例如都市更新,容積移轉等
3.賴士葆是學經濟出身的,應該知道:
在政府未出手前並無政府失靈的現象,
而是市場失靈,一般可歸納為以下原因
(1)不動產市場特性與一般財貨市場相異
(2)外部性
(3)公共財
(4)資訊不完全
(5)獨占
而公佈不動產交易價格僅是將資訊公開而已
雖稍有助益,但效果並不大,畢竟還有其他因素存在
4.壽險業賺全民的錢卻將游資投入不動產市場
對經濟成長未做貢獻,反而助長房市泡沫化
P.S.這次地方政府基層三等特考小弟又中箭落馬,
只能怪自己努力還不夠,雖然分數進步不少,
仍會再繼續努力.
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2010/03/11 15:52:46
挖勒...😰
我在宜蘭板金(部分地方鏽掉修補)+烤漆+防鏽
換一片前葉子版還有一條大燈及水箱罩下的不知名鈑件
半拆考(有拆前後檔),還有補後玻璃纖維保桿(小撞變形)....等
就花了42500元,很多人都說很貴😞
我在宜蘭板金(部分地方鏽掉修補)+烤漆+防鏽
換一片前葉子版還有一條大燈及水箱罩下的不知名鈑件
半拆考(有拆前後檔),還有補後玻璃纖維保桿(小撞變形)....等
就花了42500元,很多人都說很貴😞
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2010/03/12 14:20:38
在說明各因素之前,小弟先聲明:
小弟並非學者專家,也非本科系出身
只是企管系畢業的學士而已
服役五年期滿(不想再繼續變笨下去)後
退伍蹲補習班準備考公職(雖然一樣呆板)
學習到的一些知識而已,分享也作為練習
如分析或解說有錯誤,還請各位前輩們不吝指教,謝謝!
(1)不動產市場特性與一般財貨市場相異-->>應該是指房地產保值性佳,但是相較於一般財貨其變現性差!
凱大所言沒錯,再更深入探討,一般財貨在市場需求增加時,供給方可以及時藉增產來做出反應,
就算無法及時,也可以在短期內調整,而蓋房子少說也要兩三年,這就是供給特性上的不同.
(待續)
小弟並非學者專家,也非本科系出身
只是企管系畢業的學士而已
服役五年期滿(不想再繼續變笨下去)後
退伍蹲補習班準備考公職(雖然一樣呆板)
學習到的一些知識而已,分享也作為練習
如分析或解說有錯誤,還請各位前輩們不吝指教,謝謝!
(1)不動產市場特性與一般財貨市場相異-->>應該是指房地產保值性佳,但是相較於一般財貨其變現性差!
凱大所言沒錯,再更深入探討,一般財貨在市場需求增加時,供給方可以及時藉增產來做出反應,
就算無法及時,也可以在短期內調整,而蓋房子少說也要兩三年,這就是供給特性上的不同.
(待續)
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2010/03/12 14:41:09
(2)外部性-->>應該是指容易受到景氣變化而影響其價格及流通速度吧?!
外部性(Externality),又稱為外溢效果,指一個經濟體無償對另一經濟體
產生外部利益或外部成本而未受補償或未被要求補償.這應該可以用金融保險業
投入不動產市場以及政府標售國有地來做舉例.
(3)公共財-->>融資'房貸與金融政策之相關性???
公共財(public goods)特性:1.無敵對性 2.無排他性
舉路燈為例,某人享受照明並不會排斥另一人的享受,
某人享受時也不會減少亮度因而他人享受較少亮度
若這類財或由私人提供便會有搭便車(freerider)現象
政府提供的不動產政策應該可以算是公共財
但低利貸款有名額和資格限制卻又不算完全的公共財
這點可能得另請高手出面說明...
外部性(Externality),又稱為外溢效果,指一個經濟體無償對另一經濟體
產生外部利益或外部成本而未受補償或未被要求補償.這應該可以用金融保險業
投入不動產市場以及政府標售國有地來做舉例.
(3)公共財-->>融資'房貸與金融政策之相關性???
公共財(public goods)特性:1.無敵對性 2.無排他性
舉路燈為例,某人享受照明並不會排斥另一人的享受,
某人享受時也不會減少亮度因而他人享受較少亮度
若這類財或由私人提供便會有搭便車(freerider)現象
政府提供的不動產政策應該可以算是公共財
但低利貸款有名額和資格限制卻又不算完全的公共財
這點可能得另請高手出面說明...
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2010/03/12 14:55:49
(4)資訊不完全-->>這個容易懂,但是做不到!!!簡單地來說,就算我知道行情,也不見得我要照行情買吧!反之亦然,地段'坪效'商效'規劃'品牌'建材'屋齡....種種差異,一樣會導致價格與行情的不同
資訊不完全會增加搜尋與諮詢,協商與決策,執行與監督等交易成本.
(5)獨占-->>土地是唯一無法進口的珍貴資源,蓋一塊就少一塊,好的地段永遠搶手,只涨不跌...
獨占是相對於完全競爭而言,學者通說以徵收消除獨占
但土地征收條例,平均地權條例,土地法並無明文規定此徵收原因
因為徵收攸關人民財產權,非必要不得發動,且尚須法有明文規定....
小弟才疏學淺,還望前輩們多多指教,謝謝!🙂
資訊不完全會增加搜尋與諮詢,協商與決策,執行與監督等交易成本.
(5)獨占-->>土地是唯一無法進口的珍貴資源,蓋一塊就少一塊,好的地段永遠搶手,只涨不跌...
獨占是相對於完全競爭而言,學者通說以徵收消除獨占
但土地征收條例,平均地權條例,土地法並無明文規定此徵收原因
因為徵收攸關人民財產權,非必要不得發動,且尚須法有明文規定....
小弟才疏學淺,還望前輩們多多指教,謝謝!🙂
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2010/03/12 15:37:37
以前旭海草原要從山下走一段山路上去
現在車子已經可以開上去了...
分享前兩年在旭海草原上拍的幾張照片
現在車子已經可以開上去了...
分享前兩年在旭海草原上拍的幾張照片
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2010/03/15 15:03:28
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用這點歉難同意 韓國車賣不好、搞得c/p值也遠敗給同級國產車，怪誰？ 若後來三陽代理歪H失敗，也可以再找其他品牌呀？ 怕什麼 | ||||||||||||
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三陽喔...光是標國軍的購案就賺翻啦!
中型戰術輪車,輕型戰術輪車,
還有後續的維修....😌
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2010/03/25 21:57:55
看完這影片....
好懷念的宜蘭廢棄機場
以前和車友都在這玩車
甩尾...0-4....等
好懷念的宜蘭廢棄機場
以前和車友都在這玩車
甩尾...0-4....等
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2010/03/25 22:03:48
別擔心.. 上的去...
小弟的速利1.2在他17歲時
還載著要隔天登合歡北峰的我
翻過武嶺來到小風口停車場...😆
小弟的速利1.2在他17歲時
還載著要隔天登合歡北峰的我
翻過武嶺來到小風口停車場...😆
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2010/03/25 23:26:33
好評+1
東海附近好像不少家都是加湯加麵免費的
以前週六中午在中興大學上完課回靜宜時
路過東海都會和同學們去吃牛肉麵
而且照慣例每個都會加湯加麵....🙂
東海附近好像不少家都是加湯加麵免費的
以前週六中午在中興大學上完課回靜宜時
路過東海都會和同學們去吃牛肉麵
而且照慣例每個都會加湯加麵....🙂
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2010/03/27 22:59:56
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| 在政府未出手前並無政府失靈的現象, 而是市場失靈,一般可歸納為以下原因 (1)不動產市場特性與一般財貨市場相異 (2)外部性 (3)公共財 (4)資訊不完全 (5)獨占 ----其實我有點看不懂. 基本上, 在"理性預期學派"眼裡, 政府一直都失靈, 無論出不出手. 房價上漲不是市場失靈, 事實上, 倒不如說, 北縣市房地產市場在這波, 變成一個"效率市場". | |||
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今天補習班土地經濟學新的一循環課程開始
小弟順道請教一下老師關於這個問題
回覆大概如下：
這要看從什麼角度切入來探討,但最主要是超額需求.
"效率市場"可說是完全競爭市場,資訊公開透明
但是不動產市場較偏向獨占市場,且資訊不透明
建商應該不會笨到讓大家知道土地取得成本,建築成本以及利潤多高.
效率市場隨買隨賣流動快,但建商取得土地後並不一定馬上動工興建
往往會養地放個幾年才動工,所以從以上原因可知"效率市場"有待商榷.....
補充一下老師的學經歷是政大經濟系畢業,某國立科大碩士,
以及第一屆不動產估價師高考榜首.
另外小弟我也上知識+查了一下,效率市場確實有"情報即時公開"這個假設前提....
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1005041006476
所以回到前面所述,可能是因為我們切入的角度不同所以才會造成結論有差異吧！
小弟僅單純做學術交流,若有錯誤,還望M大不吝指教.
p.s.昨天初等考放榜,今天收到成績單：
總成績：89.50分 （成績排名：76）（錄取標準91.50） 未錄取😲
是怎樣！ 考狀元是不是..😞
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2010/03/28 23:03:52
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| 後視鏡在車頭的真的很少見了...保養的不錯喲 | |||
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還有更神奇的...這組在車頭的後視鏡是電動調整的唷！😇
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2010/03/28 23:08:40
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一看到大崗山，就讓我想到564旅 那段永難抹滅的回憶😇 感謝分享！ | ||||||||||||
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您也是裝甲兵科的喔！
這營區小弟去過兩次
第一次是去接關禁閉的兵回營區
第二次是帶隊去天山靶場打靶
裝甲單位....太硬了....😌
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2010/03/28 23:57:51
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其實當兵硬一點是不打緊，時間過得快 裝甲旅說硬其實也還好 應該說，我在這個旅這段時間 體會到的不是硬，而是"ㄙㄞˋ"😇 話說回來，改天有時間，還蠻想到這附近走走 看看以前站0406哨都會聽到打鐘誦經聲的佛寺 長的什麼樣子🙂 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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話說564旅在全台裝甲單位裡還不算最硬的
最硬的是新竹湖口542旅
接下來是台中后里586旅
再來才輪的到高雄阿蓮564旅
前兩個單位在進我們基地時表現就是訓練精良
564旅進基地可說是場惡夢....還滿常出大狀況的...😌
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2010/03/29 00:07:31
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😲利害! 保養得真好!😀 好評+1 | ||||||||||||||||||||||
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禮尚往來,回贈囉！🙂
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2010/03/31 00:03:38
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| 有看到假和尚嗎 | |||
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姑且就先讓小弟稱他們比丘和比丘尼吧！
至於是真是假小弟我還辨別不出來,但佛教敬三寶-佛,法,僧.
比丘和比丘尼即以僧的法身現世,所以小弟還是尊敬他們(僧的法身).
而真假的的問題...個人造業個人擔,小弟我在所不問,心存正念.
阿彌陀佛....🙂
不過最令我不解的是超峰"寺"應屬佛教(寺,院,庵...等)
上面有西方三聖殿
怎麼還會有道教(廟,宮,觀...等)的進香活動？😵
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2010/03/31 00:05:31
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感謝分享~~好評奉上🙂 還要說連長好🙂 | |||
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小弟我只當到排長而已啦...回贈囉！🙂
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2010/04/02 23:57:13
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平常又沒有機會，在這裡和台灣的兄弟交流一下也挺好的嘛。😊 難道很不受歡迎嗎？ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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當然歡迎！台灣是一個言論自由的國家！🙂
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2010/04/04 22:26:20
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| 難得看到從上方拍車子,感謝分享囉 好評丟😀 | |||
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從上面拍比較不會被人檔到.....😰
回贈囉！
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2010/04/04 22:29:20
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| 參觀的人頗多。 好評奉上🙂 | |||
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可能景氣真的有回升的現象吧...😲
回贈囉！
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2010/04/04 22:34:21
[quote=buyaumaola (k8的小弟)]
是有那麼一點不太順眼啦...
等哪天小弟我口袋深一點應該就會順眼了😌
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看起來蠻不順眼 的一台車。 | |||
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是有那麼一點不太順眼啦...
等哪天小弟我口袋深一點應該就會順眼了😌
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2010/04/04 22:36:00
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| 感謝分享囉 好評丟😍 | |||
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感謝您！回丟🙂
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2010/04/04 22:57:16
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| 納智捷真的越看越順眼~~!!😍 好評奉上!! | |||
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聽在場的業務員說現在訂最快也要八月份才能交車...😲
您相信嗎？！😆
回丟！
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2010/04/10 00:27:12
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那我要研究所考去花蓮...再去告 | ||||||||||||||||||||||
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訴訟法原則上是"以原就被"
即原告應就被告住居所之法院為管轄法院
但這類案件是否適用可能還得另請高明
順心！
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2010/04/11 00:07:17
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感覺住的很近😲 | ||||||||||||
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您也住小港？最近小港多了一個練車的好地方...
地點就在大林浦:新路又平又直,路燈夠亮,而且全長三公里只有一個紅綠燈
更重要的是...沒啥車在往來,超冷清的....
上星期去騎也看到小港團S.K.2在那練車
供大家參考囉！🙂
而我上述那位買了兩台單車的朋友.....也沒看到他有在騎
甚至還聽說前陣子跟人借錢繳車貸😌
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2010/04/11 01:20:30
小弟我也不是很懂
但看得出您用近拍（小花）模式做出景深
讓背景模糊來突顯出主題
但曾有玩攝影的朋友建議
主題落在九宮格的四個交點上會更好看
供您參考囉！🙂
但看得出您用近拍（小花）模式做出景深
讓背景模糊來突顯出主題
但曾有玩攝影的朋友建議
主題落在九宮格的四個交點上會更好看
供您參考囉！🙂
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2010/04/11 22:18:23
之前您與對方發生什麼事我不是很清楚,
但在民事上對方可能可以用民法：
第 18 條 人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止
之。
前項情形，以法律有特別規定者為限，得請求損害賠償或慰撫金。
上述"法律"有特別規定者,包含下述法條：
第 195 條 不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵
害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償
相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。
前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或
已起訴者，不在此限。
前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益
而情節重大者，準用之。
我不知道有沒有給錯方向,若有則大家參考就好
若無則您可以試著兵棋推演,試想如何做答辯
還是希望您在訴訟前達成和解,加油！🙂
但在民事上對方可能可以用民法：
第 18 條 人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止
之。
前項情形，以法律有特別規定者為限，得請求損害賠償或慰撫金。
上述"法律"有特別規定者,包含下述法條：
第 195 條 不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵
害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償
相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。
前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或
已起訴者，不在此限。
前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益
而情節重大者，準用之。
我不知道有沒有給錯方向,若有則大家參考就好
若無則您可以試著兵棋推演,試想如何做答辯
還是希望您在訴訟前達成和解,加油！🙂
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2010/04/11 23:34:26
小弟我也提供幾張用Canon消費級DC拍的照片
和大家交流一下囉！
在谷關七雄-白毛山拍的（應該是）桃花
在谷關七雄-馬崙山拍的毛地黃
登大壩尖山途中3050高地（海拔3050M）拍的台灣馬醉木
太麻里金針山拍的金針花
不同的構圖以及拍攝角度會有不同成像效果和感覺...
您可以注意到小弟我拍攝主題的落點並不一定在正中間🙂
和大家交流一下囉！
在谷關七雄-白毛山拍的（應該是）桃花
在谷關七雄-馬崙山拍的毛地黃
登大壩尖山途中3050高地（海拔3050M）拍的台灣馬醉木
太麻里金針山拍的金針花
不同的構圖以及拍攝角度會有不同成像效果和感覺...
您可以注意到小弟我拍攝主題的落點並不一定在正中間🙂
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2010/04/14 00:01:52
暗戀已久的女生V.S.咖啡廳邂逅的正妹.....
我會選暗戀已久的女生吧
因為有了一定的認識或了解才會暗戀阿
而且暗戀了自然也會包容她（可能出現）的缺點...
邂逅來的正妹又不一定能升級到暗戀的境界
除非你願意賭一把...再不然就是一見鍾情...😍
言歸正傳,不在意油耗的話我會選FOCUS
車身剛性好,底盤沈穩操控佳
也許沒有FOTIS那些花俏的配備
也許小毛病或異音可能會較多一點
但那種人車一體,隨心所欲的駕駛感受足已讓我著迷,沈醉
沒有任何車是十全十美的,各取所需囉！
不過FOCUS的油耗小弟我真的不敢領教...😰
我會選暗戀已久的女生吧
因為有了一定的認識或了解才會暗戀阿
而且暗戀了自然也會包容她（可能出現）的缺點...
邂逅來的正妹又不一定能升級到暗戀的境界
除非你願意賭一把...再不然就是一見鍾情...😍
言歸正傳,不在意油耗的話我會選FOCUS
車身剛性好,底盤沈穩操控佳
也許沒有FOTIS那些花俏的配備
也許小毛病或異音可能會較多一點
但那種人車一體,隨心所欲的駕駛感受足已讓我著迷,沈醉
沒有任何車是十全十美的,各取所需囉！
不過FOCUS的油耗小弟我真的不敢領教...😰
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2010/04/15 00:28:30
不會特別去在意,隨喜就好！
農民曆上的好日也不一定適合每個人用
還得看個人的生辰八字等來決定...
所以與其想得這麼複雜
不如多充實些安全駕駛的觀念🙂
農民曆上的好日也不一定適合每個人用
還得看個人的生辰八字等來決定...
所以與其想得這麼複雜
不如多充實些安全駕駛的觀念🙂
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2010/04/15 23:32:54
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一半純種臘腸一半不知道😇 他媽媽出去散步被蹦蹦的😭😭 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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這樣應該就是米克斯（Mix）沒錯囉！🙂
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2010/04/28 20:37:06
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 下圖出處為： http://www.2405.com/press-library/Hummer-H3-2006/hummer-h3-electronic-locking-rear-differential.jpg ●上圖為一汽車傳動系統之〔差速器(differential)〕，此時a不轉動。 以手順時針轉動(1)→順時針帶動(2)→帶動(3)＋(4)→反時針帶動(5)→反時針帶動(6) a：傳動軸 1：右輪軸 2：右輪軸邊齒輪 3：差速小齒輪(a) 4：差速小齒輪(b) 5：左輪軸邊齒輪 6：左輪軸 | |||
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原來如此,受教了,好評+1
看有些車友沒錢改LSD
就把後輪差速器銲死來甩尾(平常上路很危險！😰）
請教一下是把哪些機件銲死所以才能後兩輪都轉同向？
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2010/05/02 22:22:29
這輛戰車.....
幾年前在裝校受訓打次口徑射擊時
動用二十幾個人才可以往前推動那麼一點點而已😰
不過和M60A3及CM11比還算是小車而已啦！
目前這款車仍在國軍服役中,😲
早由陸軍撥交給海軍陸戰隊使用
妥善率不佳,而且也幾乎沒有料件可換了
相信再過個幾年應該就會除役了😌
幾年前在裝校受訓打次口徑射擊時
動用二十幾個人才可以往前推動那麼一點點而已😰
不過和M60A3及CM11比還算是小車而已啦！
目前這款車仍在國軍服役中,😲
早由陸軍撥交給海軍陸戰隊使用
妥善率不佳,而且也幾乎沒有料件可換了
相信再過個幾年應該就會除役了😌
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2010/05/05 00:00:20
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這車有個最大優點 可以讓射擊士搖砲搖到手斷掉， 聽說沒自動搖砲--->沒錯！射控還是用光學管狀鏡來瞄準😞 所以陸軍不用撥給海軍陸戰隊--->早在幾十年前就撥過去了,陸軍現在玩M60A3和CM11 借此增強海陸的戰力！ 次口徑的名詞好久沒聽到了 太專業了！😆--->要裝精是槍架,裝完還要歸正,很麻煩的...😌 裝校的戰車模擬訓練館不知有更先進了嗎？ 之前當打大台電動玩 真刺激！--->單機玩久了不好玩,對戰的模訓機比較好玩😆 | ||||||||||||
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2010/05/05 01:01:00
1.生意沒那麼好做,老闆沒那麼好當,和捧人家飯碗相比要付出更多時間和精神
2.做生意不一定賺錢,如果穩賺不賠那大家都去做了
3.如果沒專長,餐飲業是可以考慮的,景氣再差還是要吃要喝
4.如果有專長,可以做自己專長的事業,做久了也比較不會厭倦
5.金融分面專長......考張理財規劃師執照應該會很好用
6.做生意要思考及處理許多大大小小的雜事,還是先三思一下再做決定
2.做生意不一定賺錢,如果穩賺不賠那大家都去做了
3.如果沒專長,餐飲業是可以考慮的,景氣再差還是要吃要喝
4.如果有專長,可以做自己專長的事業,做久了也比較不會厭倦
5.金融分面專長......考張理財規劃師執照應該會很好用
6.做生意要思考及處理許多大大小小的雜事,還是先三思一下再做決定
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2010/05/05 01:19:08
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不一定 如你是路邊攤 還說的過去 沒店租 沒僱員 冰塊叫外面的 成本開銷又便宜 像之前 紅茶冰 一大堆人開. 加盟金從五萬至20萬 都有人加盟 隨便找個路邊就開.萬一哪天你喝了有問題 他又剛好覺得那裡點不好.換點.你上哪找 (機動性佳) 現在變漠落了(像蛋塔一樣) 但租店面 又是加盟大体系的.雖你利潤少 .但較有保障. 早期也有考慮85度c 當時加盟才150萬..但自己對咖啡是門外漢 所以就沒加了. | ||||||||||||
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固定成本：加盟金+冰箱+封口機+爐具+煮鍋+攤位台+茶桶.....等
變動成本：店租+水電+雇員薪水+冰塊+果糖+茶葉（包）+瓦斯+杯子+封口膜....等
一杯二三十元,您要做多少杯才能先打平上述成本？（其中固定成本是可以長期攤提的）
超過成本的利潤又能有多少？銷售量大也許沒問題....
但銷售量一定會大嗎？誰敢保證？
做生意有太多細節可以探討,所以老闆真的不是這麼好當的...🙂
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2010/05/05 23:43:37
如果我沒記錯的話
我這顆1171cc化油器引擎就已經有86匹馬力了
這輛熊貓都1.3了還86匹.....😲
我這顆1171cc化油器引擎就已經有86匹馬力了
這輛熊貓都1.3了還86匹.....😲
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2010/06/11 20:03:08
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現時代車與20年前車比 懸吊 配備.............. 天哪 他到底是什麼人😞 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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我的車也21歲....
不過我不會拿他來跟現在的車比
就如同您會拿倚天中文系統來跟office 2007比嗎？
代步工具也是會隨時代進步,永遠比不完的....🙂
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2010/07/01 00:34:55
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恭喜囉 有第一次就會有第二次 要是你當初在當兵時被做記號 你就等著年年被點名囉 之前有個同事被連調4次 可爽死囉 😆 | ||||||||||||
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對於那位連調四次的小弟我只能恭喜他...集滿四次就免教召了....🙂但不包含點召...
小弟我帶過兩次教召,供您參考：
1.盥洗用具會發,內衣褲和襪子也會發兩套新的（但您也可以自己帶）
2.手機會統一保管,固定時間發回使用（服過兵役的都知道私底下該怎麼做,就不在此明說了...）
3.一般都是照表操課,因為後備司令部會派員督導（不過有時後還是會睜一眼閉一眼,因人而異...）
4.薪水會用現金裝袋發給,但報到時要記得繳交工作證明以方便人事官於教召期間計算應領金額
5.其實教召沒什麼事,只是被關在營區裡較不自由罷了,甚至你還會覺得無聊
6.最累的是教召幹部,接召前兩三個月前就要開始著手準備,解召還要忙著善後復原
7.帶著一本你想看或喜歡看的書或小說或雜誌以及一顆閉關修行的心去玩吧！😀
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2010/07/01 00:40:26
記得確認排雲山莊還有沒有床位
不然就要在外面搭雪地帳了...
山屋內會比較好睡....🙂
不然就要在外面搭雪地帳了...
山屋內會比較好睡....🙂
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2010/07/08 23:15:38
真是太厲害了！！😲
希望小弟我參加九月初的武嶺盃也能像版大一樣順利完成
http://www.tpe-bike.org.tw/20100905/index.html
下星期高考考完就要交車囉！
剩不到一個半月可以練習,加上又是公路車新手,再加上又是車重較重的鋼管車..😌
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!v9OeNjCBGRqIGg3XzX4jP5LXUE5P1OI-/article?mid=3163&prev=4477&next=2832&l=f&fid=57😍
交車後再開箱跟大家分享囉！😀
順便請教前輩們如何做變速還有配速以及騎乘技巧,謝謝！😇
希望小弟我參加九月初的武嶺盃也能像版大一樣順利完成
http://www.tpe-bike.org.tw/20100905/index.html
下星期高考考完就要交車囉！
剩不到一個半月可以練習,加上又是公路車新手,再加上又是車重較重的鋼管車..😌
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!v9OeNjCBGRqIGg3XzX4jP5LXUE5P1OI-/article?mid=3163&prev=4477&next=2832&l=f&fid=57😍
交車後再開箱跟大家分享囉！😀
順便請教前輩們如何做變速還有配速以及騎乘技巧,謝謝！😇
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2010/07/12 21:56:50
真的變好多！！
宜蘭對於觀光產業的投入真的有目共睹...😍
不過.......我還是比較喜歡那種原始的狀態
硬是多了分野趣http://www.wretch.cc/album/album.php?id=aero23&book=14&page=2
可能是發生不少意外燙傷的事件後才做成這樣較安全吧....😇
宜蘭對於觀光產業的投入真的有目共睹...😍
不過.......我還是比較喜歡那種原始的狀態
硬是多了分野趣http://www.wretch.cc/album/album.php?id=aero23&book=14&page=2
可能是發生不少意外燙傷的事件後才做成這樣較安全吧....😇
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2010/07/20 16:38:22
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好評🙂 多少大洋呢? | |||
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報告Chen大:
共出走了18張小朋友😭
要開始吃泡麵度日子了....😩
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2010/07/20 22:44:55
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| 我被騙進來了 壞文有壞評 | |||
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郭大別降子咩....
小弟我又沒開錯版😇
您就大人有大量囉！😀
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2010/07/20 23:21:00
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感謝告知🙂 | ||||||||||||||||||||||
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不客氣啦...🙂
Cheng大有興趣？😇
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2010/07/22 23:28:30
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500元以下罰金是刑法的罰責部份 也就是如果被判有罪是毀損前科+罰金或其他(罰金是繳給國家的) 對方毀損罪確定後 接下來車主能再提起民事賠償的訴訟 比方說 修復的兩萬+耗費的時間等等 金額由車主提 實際裁定則是由民事庭的法官判 也就是 最少要開兩次庭 整一個就是麻煩到極點 這沒半年應該搞不起來 認真要跑的話 最少要跑個5~6次法院😭 | ||||||||||||
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民法規定：
1.第 184 條 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善
良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為
無過失者，不在此限。
2.第 196 條 不法毀損他人之物者，被害人得請求賠償其物因毀損所減少之價額。
3.第 197 條 因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時
起，二年間不行使而消滅。自有侵權行為時起，逾十年者亦同。
損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效
完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。
4.第 213 條 負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。
因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。
第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。
5.第 214 條 應回復原狀者，如經債權人定相當期限催告後，逾期不為回復時，債權人
得請求以金錢賠償其損害。
6.第 215 條 不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害。
7.第 216 條 損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害
及所失利益為限。
依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，
視為所失利益。
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2010/08/06 14:38:22
http://forum.u-car.com.tw/forumdetail.asp?forumid=127766
連今年初的高雄車展都展出山寨法拉利才瞎吧!!😞
連今年初的高雄車展都展出山寨法拉利才瞎吧!!😞
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2010/08/17 17:09:47
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好車一部 哪一個牌子？ 幾年了？ 跑幾公里？ | ||||||||||||
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品牌:裕隆
年份:1989年出廠(21歲了!)
里程數:21萬公里而已囉!(少開)
參加活動:http://www.wretch.cc/album/aero23
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2010/08/18 15:01:01
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我真是太好心了😊😊 | |||
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出發前隊友就叮嚀上山別買水蜜桃,很多都是進口運上去賣的...😞
要買還是去拉拉山現採比較好....
美女爸您真的是好人!😇
重點是.....明明當初說九月五日騎neverstop永不放棄武嶺盃,為什麼提早去騎?
不是練車,是......報名人數六千多人怎麼騎啊?!😲
還沒加上陪騎的約一千多人,支援摩托車約幾百台......😰
雖說有交通管制,但小弟我還是對騎車品質有疑慮
所以就跟別團提早去悠閒騎囉!(不計時間,但山區午後易起霧,下午一點不管騎到哪都折返)
堅持當天要去的我在此先祝福您啦!🙂
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2010/08/18 15:53:45
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😴那一半起碼也到清境了-算可以了啦.😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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騎馬到清境,再換騎羊咩咩上武嶺...😆
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2010/08/18 16:13:10
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😇很熱而且很遠耶.😲 | ||||||||||||||||||||||
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熱?還好啦! 凌晨五點從高雄出發就好啦!
千萬別等到十月份開始吹起落山風才去,太危險了!
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2010/08/18 16:36:12
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到墾丁後就先度個假囉!休息一下到傍晚再騎回來....
千萬要做防曬,不然會變黑白郎君(騎去時太陽曬左臉,回程時還是曬左臉)😰
想逛墾丁大街也可以晚上再回來,不過夜騎真的比較危險🙂
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2010/08/18 16:53:51
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防曬乳再加頭巾~應該還好吧!🙂 | ||||||||||||
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曬黑跟曬傷是兩回事吧....😇
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2010/08/26 18:39:07
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上去都會泡個茶再走!🙂 | ||||||||||||
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真愜意唷!
這就是享受生活吧!回丟!😆
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2010/08/27 16:27:47
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| 中寮山下還有個泥火山可以去看看! | |||
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感謝蔡董補充分享!🙂
好評丟囉!
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2010/08/28 13:50:02
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| 不錯唷 運動沒事，沒事多運動動😀 | |||
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哈! 好久沒和布丁妹LDS了(我承認已經潛水一段時間了...😊)
多運動會更年輕唷!🙂
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2010/08/30 23:30:05
厲害厲害,好評+1！
都沒揪一下！找一天也來騎一趟試試看好了..😇
不過是從小港出發,里程數就少您很多囉！😀
都沒揪一下！找一天也來騎一趟試試看好了..😇
不過是從小港出發,里程數就少您很多囉！😀
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2010/08/31 16:16:55
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| 山路記得要買好件好車褲阿 我覺得千沛的能量果膠還不錯用 很適合熱量補給 聽朋友說高雄有一個地方很難走，但是風景很美？ 有人知道在哪嗎？ 據說是在中山大學後面的一個小徑。 他提供了一張照片...很抽象😰 | |||
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好車褲?!適合比較重要,小弟我也只穿普通的車褲而已😇
能量果膠還沒用過,不過邁克仕在騎武嶺時真的不錯用!😀
照片這條路線..應該是往鳥語花X的路吧!?
小弟我途中煞車出問題折返😞
http://aero23.pixnet.net/album/set/14448190
改天再去給他騎回來!😆
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2010/08/31 16:24:14
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可是我騎登山車捏~這次同行的公路車,回程時就讓他單飛了!😇 (不好意思再叫公路車等我們了) | ||||||||||||
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公路車....看人騎啦...
小弟我就常被海放....😞
http://aero23.pixnet.net/album/set/14448174
這本相簿幾乎都看不到隊友的背影....😰
那就邊騎邊拍照輕鬆騎吧! 😌
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2010/08/31 16:48:29
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可能是柴山(大自然)吧!🙂 | |||
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不同路線嗎?怎麼走?😲
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2010/08/31 16:55:54
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有機會可以揪一下(鳥鳥騎的)😆 | |||
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OK! 不過....什麼是"鳥鳥騎的"??
有點又會被海放的感覺....😲
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2010/08/31 17:12:52
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柴山三關之一!(山海宮,鳥語花香,大自然)🙂 | ||||||||||||||||||||||
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大致上有點概念了,肛溫蛤!😆
有去騎再拍美美的照片回來和大家分享!😀
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2010/08/31 17:16:15
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就慢慢騎咩~以時間換取路程!😆 | ||||||||||||||||||||||
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瞭改...很特別的副詞...(修飾動詞用)
對了,忘了問有變身黑白郎君嗎?😇
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2010/08/31 17:23:43
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我也很久沒去過三關了!😇 還有兩處也不錯~十八王公(英國領事館),旗后燈塔! | ||||||||||||||||||||||
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十八王公..光看那坡度就想用牽的上去😆
旗后燈塔..要搭渡輪過去,順便騎踩風大道,再搭渡輪回前鎮🙂
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2010/08/31 17:28:13
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好加在~只要有太陽,就當蒙面俠(頭巾)!😆 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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覺得頭巾罩住鼻子時,呼吸會稍有阻礙說....😵
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2010/08/31 17:32:18
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十八王公~公路車跟小折都有人在騎啊!🙂 | ||||||||||||
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小哲輪徑小還OK...公路車的齒比就...看腳力囉!😆
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2010/08/31 17:40:03
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確實比較不舒服~不過沒辦法!😇 | ||||||||||||
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所以通常寧願早點(清晨)出發,減少太陽曝曬時間🙂
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2010/08/31 17:41:57
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嗯~嗯~Sunny大,騎多久了!🙂 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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公路車新手,一個多月而已囉...😊
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2010/08/31 17:55:38
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適應期~年輕人再練個幾週就嚇嚇叫了!🙂 | |||
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哈...希望囉...不過個人比較偏好輕鬆騎😆
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2010/09/01 23:55:52
這篇文章的第二行：這片被稱為阿爾提斯（Altis，茂盛之意）的聖地以宙斯神廟為中心
http://mag.udn.com/mag/beijing2008/printpage.jsp?f_ART_ID=137817
這樣算有找到嗎？😇
http://mag.udn.com/mag/beijing2008/printpage.jsp?f_ART_ID=137817
這樣算有找到嗎？😇
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2010/09/04 00:02:44
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| 嚴格講，鐵路局算是國營企業 員工並不是公職人員 我老爸幾年前北上抗議鐵路局民營化的遊行，我記憶猶新 讓我對鐵路局職缺毫無興趣😞，因為早晚都會被民營化😭 | |||
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台鐵民營化....老實說有點難,虧錢的單位誰要接？
接了還要背負龐大退休人員的退休金😩
補習班老師還說高鐵如果繼續虧錢,被國家接收的話
又多了一項可以考了...😆
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2010/09/05 23:10:16
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| 恭禧~~~~~那請問這M5的極速跟油秏如何咧??????😆😆😆😆 | |||
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極速？小弟我任何表都沒裝,所以不清楚耶！（不要被速度限制自己！）😆
油耗？小弟我也沒在量體重,所以不知切了多少油..（標準身材沒在減肥的啦！）😊
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2010/09/05 23:23:02
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| 😇請問Sunny大大-有多少人時間內完賽?🙂 | |||
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哈！小弟沒去參加所以不清楚唷！
而且NEVERSTOP的官網http://www.tpe-bike.org.tw/index.htm
也沒公告ㄋㄟ.....😇
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2010/09/05 23:27:34
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明年等你開箱!🙂 | ||||||||||||||||||||||
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我！？！？不適合這麼激烈的運動啦....😵
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2010/09/05 23:39:45
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| 比賽有分車種嗎? 😇 | |||
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公路車,登山車,小徑,小折都可以
萊電車和斜躺車不行！🙂
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2010/09/07 19:13:48
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大致上有點概念了,肛溫蛤!😆 有去騎再拍美美的照片回來和大家分享!😀 | ||||||||||||
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今天早上我家這一帶停電(台電真的是很重要的😇),乾脆騎單車出去逛逛....
山海宮叉路
鳥語花香叉路
鳥語花鄉到了!
俯瞰山海宮
海景不錯!
遙望旗后燈塔
騎上十八王公廟😲
中山大學😍
英國領事館
用牽的下來(還真的滿陡的😵)
準備上橋囉!
鼓山渡輪場
騎上橋囉!
謝謝觀賞!
更多相關照片:http://aero23.pixnet.net/album/2
不過.....蔡董,說好的大自然勒?怎麼沒路標?
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2010/09/07 21:39:16
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| 不知是在哪入手的? 車架有分身高大小嗎? | |||
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這個品牌是KHS在美國註冊的副廠牌
小弟我是在高雄X爵入手的（四維路上近市政府大樓）
正X是高雄KHS的專賣店...😇
車架有大小,但不能只看身高
還有跨長（決定立管）,上半身長（決定上管）等數據
最好做個Fitting,公路車差一公分騎起來就有差
雖然我只試騎就決定尺寸了,什麼數據都沒量...😵
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2010/09/08 13:12:25
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山海宮左側有小路可到"海洋天堂",這小段路有更刺激的陡坡喔!🙂 | ||||||||||||
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陡坡!!!! 沒興趣耶...😆
公路車本來就不是為陡坡而生
所以最輕齒比不會比登山車輕
優勢大概就是車重較輕(騎不上去也比較好牽...😝)
而且輪胎接地面積小所以磨擦力小(下坡更危險😩)
騎上十八王公時前輪還不時會上舉
只好趴低一點把重心往前輪移....😇
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2010/09/08 13:15:49
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差不多半年沒去騎了!😇 | ||||||||||||
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鳳山騎單車活動http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=306&t=1722348&last=22189897
蔡董有興趣參加嗎?😀
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2010/09/09 16:28:45
問題就是出在這裡:
中華民國九十一年一月三十日總統（91）華總一義字第 09100019010號令修正公布第 12、18、25、71 條條文
第 18 條
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自
用農舍而需興建者，經直轄市或縣 (市) 主管機關核定，於不影響農業生
產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移
轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前取得農業用地，且無自用農
舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華
民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興
建者，亦同。
------------------------------------------------------------------------------------
早在民國89年修法時,國內地政學者就極力反對通過就地興建農舍,但卻形同狗吠火車,
立法委員還是在農民的壓力之下通過除了集村興建農舍外還可以就地興建😠,
導致全台灣每塊農地都變成了"農用建地",可想而知,農田裡一棟棟的建築物冒出來了,
但那些建物真的是農舍嗎?去宜蘭看看就知道了,簡直跟獨棟別墅沒什麼兩樣!😇
而且又課不到地價稅(農地適用田賦,但田賦已於民國76年停徵)
農委會.....😌,接下來就等著看剛通過的農村再生條例如何繼續摧毀農地吧!😡
中華民國九十一年一月三十日總統（91）華總一義字第 09100019010號令修正公布第 12、18、25、71 條條文
第 18 條
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自
用農舍而需興建者，經直轄市或縣 (市) 主管機關核定，於不影響農業生
產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移
轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前取得農業用地，且無自用農
舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。
本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華
民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興
建者，亦同。
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早在民國89年修法時,國內地政學者就極力反對通過就地興建農舍,但卻形同狗吠火車,
立法委員還是在農民的壓力之下通過除了集村興建農舍外還可以就地興建😠,
導致全台灣每塊農地都變成了"農用建地",可想而知,農田裡一棟棟的建築物冒出來了,
但那些建物真的是農舍嗎?去宜蘭看看就知道了,簡直跟獨棟別墅沒什麼兩樣!😇
而且又課不到地價稅(農地適用田賦,但田賦已於民國76年停徵)
農委會.....😌,接下來就等著看剛通過的農村再生條例如何繼續摧毀農地吧!😡
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2010/09/10 22:42:50
感謝分享,在地人給你好評+1🙂
上次去也想進去騎環湖,後來....還是省下來好了😇
然後在旁邊拍個照留念就離開了
晨運時間不用買門票,但太早我爬不起來😌
上次去也想進去騎環湖,後來....還是省下來好了😇
然後在旁邊拍個照留念就離開了
晨運時間不用買門票,但太早我爬不起來😌
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2010/09/16 00:15:26
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| 😇Sunny Boy大大-您們團體照中最左邊的那位大大漢草好好喔...😇 | |||
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其實....他靠著騎單車已經有減掉一些質量了
讓我們大家一起為他加油吧！😇
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2010/09/21 22:06:28
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| 國產車：不成對比的車。 價格：就是多少錢。 價值：邊際效能+效用。 車子無非要它：(操控性+安全性+舒適性) 那國內產生一種特殊狀況？ 價格最高！然而邊際效益最低的神風車？ | |||
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1.價格＝價值+預期心理
預期心理可能是正值也可能是負值
2.效用是衡量消費者對某項財貨的滿足程度
同一件財貨對不同消費者會產生不同滿足程度
因難以客觀量化,故以無異曲線來表示消費者對XY兩樣財貨搭配的組合
無異曲線凸向原點,任兩條無異曲線不相交
3.邊際效用是每增加一單位財貨的消費對消費者產生多少效用
邊際效用遞減法則可說明邊際效用的遞增與遞減
4.按照您的說法,神風車是炫耀財,而不是正常財更不是季芬財
請問小弟對您這篇文章的解讀與分析是否正確？😇
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2010/09/21 23:21:53
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可年當年開肅立把馬子被發好人卡 然後馬子又被開神風車的載走 所以他很不爽神風車 大家體諒點吧😰 | |||
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MONEY大...您用不著拿小弟的車來開刀吧...😵
我家Sunny是無辜的（躺著也中槍）...😇
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2010/09/24 17:48:53
這篇文讓小弟我想起前幾年車友結婚時
來了不少輛稀有車來助陣😀
新娘車竟然還是裕隆勝利803!😆
車友的相簿:http://www.wretch.cc/album/album.php?id=bt004070&book=10&page=1
小弟在此預祝您徵車順利,百年好合🙂
來了不少輛稀有車來助陣😀
新娘車竟然還是裕隆勝利803!😆
車友的相簿:http://www.wretch.cc/album/album.php?id=bt004070&book=10&page=1
小弟在此預祝您徵車順利,百年好合🙂
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2010/09/25 19:48:46
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那選這台好了 | ||||||||||||
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印象中VW Pointer 是FF...😵
小弟我這台才算是純種手排FR........國民車😆
http://www.wretch.cc/album/aero23
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2010/09/25 20:09:03
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2010/09/26 22:43:01
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| 有看到小蔡大嗎😇 | |||
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沒看見菜董耶...可能路線不喜歡吧！😇
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2010/09/26 22:53:19
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我騎在正妹後面喔!😊😊 | ||||||||||||||||||||||
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沒圖沒真相啦！😞
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2010/09/27 23:54:33
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| 辣妹的照片咧!😇😰 | |||
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有辣妹？！😲 我怎麼都不知道有這回事？！😞
菜董您的意思是背部比較辣嗎？😇
趕快交出照片,不要轉移話題！😆
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2010/09/28 00:15:35
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厚~你不知道有辣妹!😰😞 | |||
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真的不知道咩😭....等您PO上來大家分享唷！😀
最後再加碼一張女車友的合照
大家晚安！😴
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2010/10/01 00:31:29
下星期參加心光夜騎前先和車友們去吃他一頓吧！😀
http://www.orbisfriend.org.tw/AB_night_cycling/index.htm
http://www.orbisfriend.org.tw/AB_night_cycling/index.htm
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2010/10/01 00:45:25
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有好康的也不早說!😞 | ||||||||||||
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菜董可以來陪騎唷！😆
我那天不會騎公路車去,只騎通勤用賣場車去而已😇
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2010/10/20 00:13:22
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| 小港團SK2.... 一面之緣....好想加入喔 但.大夥都換公路車了....跟不上😰 遺憾😩 | |||
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歡迎加入囉！雖然很多都換公路車了,不過還是有不少騎登山車歐福肉的..
甚至還有小徑和小摺,別擔心,騎就對了！🙂
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2010/10/20 21:42:10
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菜董....您這是內圈休閒景觀路線吧...😩
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2010/10/22 20:50:51
是拍的不錯！不過還是要小挑剔一下.....😇
既然是Drift in Taiwan, 為什麼背景音樂是日文歌？😌
搞的好像頭文字D的風格....😩
更重要的是....竟然沒有賽車女郎😊
既然是Drift in Taiwan, 為什麼背景音樂是日文歌？😌
搞的好像頭文字D的風格....😩
更重要的是....竟然沒有賽車女郎😊
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2010/10/26 22:49:17
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| 好評~那天晚上人才多咧!😩 怎沒去翠華陸橋走走!😇 | |||
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就是知道晚上人會很多
為了不影響逛街品質
所以下午就去逛囉!🙂
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2010/10/27 23:31:51
感謝分享,好評+1
有兩台後勤支援車真好,
我們全單來回可能就要一天了😲
而且均速還不能低於30KM/H吧!😇
有兩台後勤支援車真好,
我們全單來回可能就要一天了😲
而且均速還不能低於30KM/H吧!😇
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2010/10/28 21:17:01
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| 農地是免稅的呀,除非是農地未農用然後被徵收空地稅吧😌😌 通常一塊農地正常劃分的話一個單位大概是兩分大,約六百坪左右 如果變成建地,一坪10萬的話,600坪就😲😲 | |||
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土地稅法：
第 22 條 非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者，徵收田賦。但都市土地
合於左列規定者亦同：
一、依都市計畫編為農業區及保護區，限作農業用地使用者。
二、公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者。
三、依法限制建築，仍作農業用地使用者。
四、依法不能建築，仍作農業用地使用者。
五、依都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業用地使用者。
前項第二款及第三款，以自耕農地及依耕地三七五減租條例出租之耕地為
限。
農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍 (藏) 庫、農機中
心、蠶種製造 (繁殖) 場、集貨場、檢驗場、水稻育苗用地、儲水池、農
用溫室、農產品批發市場等用地，仍徵收田賦。
公有土地供公共使用及都市計畫公共設施保留地在保留期間未作任何使用
並與使用中之土地隔離者，免徵田賦。
............................................................
但民國76年開始停徵田賦,故目前台灣所有農業用地皆無持有成本...（難怪豪華別墅型農舍到處林立於農田上）😌
------------------------------------------------------------------------------
土地法：
第 87 條 凡編為建築用地，未依法使用者，為空地。
土地建築改良物價值不及所占地基申報地價百分之二十者，視為空地。
第 173 條 私有空地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加徵空地
稅。
前項空地稅，不得少於應繳地價稅之三倍，不得超過應繳地價稅之十倍。
...............................................................
明明就是一項打房的好工具,政府就是不想出手,真是難為了六星總裁彭懷南😇
--------------------------------------------------------------------------------
土地法：
第 88 條 凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者，為荒地。但因農業生產
之必要而休閒之土地，不在此限。
第 174 條 私有荒地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加徵荒地
稅。
前項荒地稅，不得少於應徵之地價稅，不得超過應繳地價稅之三倍。
.............................................................
所以農地未農用是課荒地稅唷！別搞錯了！ 不過...反正也沒在課徵沒差啦...😵
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2010/10/28 21:26:42
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| 我的農地重劃後, 地價變得比市價高大概1.5倍, 政府就是為了買賣多徵稅! 😇 | |||
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土地稅法：
第 39-2 條 作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。
前項不課徵土地增值稅之土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經
有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業
使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用
情事時，於再移轉時應課徵土地增值稅。
前項所定土地承受人有未作農業使用之情事，於配偶間相互贈與之情形，
應合併計算。
作農業使用之農業用地，於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第
一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法
應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計
算漲價總數額，課徵土地增值稅。
本法中華民國八十九年一月六日修正施行後，曾經課徵土地增值稅之農業
用地再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該土地最近一次課徵土地增值
稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，
不適用前項規定。
........................................................
所以您在農地未違規使用的情況下移轉是可以申請不課徵土地增值稅的唷！🙂
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2010/10/28 21:58:20
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| 謝謝各位大大回答,那如果合理情形下如何節稅? | |||
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土地稅法：
第 15 條 地價稅按每一土地所有權人在每一直轄市或縣 (市) 轄區內之地價總額計
徵之。
前項所稱地價總額，指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新
規定地價，經核列歸戶冊之地價總額。
第 16 條 地價稅基本稅率為千分之十。土地所有權人之地價總額未超過土地所在地
直轄市或縣 (市) 累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；超過累進
起點地價者，依左列規定累進課徵：
一、超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五。
二、超過累進起點地價五倍至十倍者，就其超過部分課徵千分之二十五。
三、超過累進起點地價十倍至十五倍者，就其超過部分課徵千分之三十五
。
四、超過累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十
五。
五、超過累進起點地價二十倍以上者，就其超過部分課徵千分之五十五。
前項所稱累進起點地價，以各該直轄市及縣 (市) 土地七公畝之平均地價
為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
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很簡單,賣掉位於同一縣市內的數宗土地,以降低地價總額低於地價稅累進地價起點
然後...分別在其他各縣市置產😆
共
595
則